Estimation théorique
Rue de Plate Roche,35800 Saint Lunaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Plate Roche,35800-Saint Lunaire indique un avis de valeur compris entre 513.000€ et 579.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.130€ et 5.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 513.000€ et 579.000€ avec un indice de confiance de 1.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.577€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.577€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dinard (35093), comprenant 10674 habitants est de 8,90€, soit un loyer théorique mensuel de 890€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 12,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.207€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-06 | 62 | PLATE ROCHE | 5 | 141 | 1000 | 1565000€ | 11099€ |
2021-09-21 | 693 | RUE DE LA MARRE | 6 | 206 | 1000 | 1450000€ | 7039€ |
2022-02-11 | 749 | RUE DE SAINT BRIAC | 5 | 160 | 754 | 860000€ | 5375€ |
2022-12-02 | 9001 | RUE DE LA MARRE | 4 | 94 | 552 | 551000€ | 5862€ |
2020-04-30 | 9000 | RUE DU VAL EVEN | 7 | 183 | 500 | 665000€ | 3634€ |
2019-06-07 | 907 | RUE DE SAINT BRIAC | 7 | 280 | 500 | 620000€ | 2214€ |
2020-08-24 | 9017 | LA VILLE EVEN | 5 | 164 | 1006 | 605000€ | 3689€ |
2021-12-28 | 434 | RUE DE SAINT BRIAC | 3 | 70 | 719 | 525000€ | 7500€ |
2019-07-03 | 170 | RUE DU VAL EVEN | 3 | 79 | 622 | 280000€ | 3544€ |
2022-08-12 | 33 | RUE DU VAL EVEN | 5 | 140 | 1012 | 818600€ | 5847€ |
2019-06-25 | 2 | LE PONT BRIAND | 4 | 110 | 530 | 358000€ | 3255€ |
2021-02-12 | 6 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 67 | 550 | 260000€ | 3881€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DES MYOSOTIS | 7 | 162 | 631 | 550000€ | 3395€ |
2022-08-05 | 155 | IMP DU FAUDET | 5 | 69 | 105 | 610000€ | 8841€ |
2019-08-30 | 5002 | LE PONT BRIAND | 5 | 116 | 148 | 300000€ | 2586€ |
2022-11-16 | 1056 | RUE DE SAINT BRIAC | 4 | 96 | 495 | 555000€ | 5781€ |
2019-10-11 | 21 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 414 | 270000€ | 3253€ |
2020-05-13 | 9000 | LA BELLE ETOILE | 6 | 242 | 500 | 1641620€ | 6784€ |
2022-10-25 | 204 | RUE DE LA MARRE | 6 | 104 | 0 | 900000€ | 8654€ |
2021-08-06 | 237 | RUE DU DOMAINE DU PONT BRIAND | 9 | 204 | 376 | 685470€ | 3360€ |
2020-06-29 | 25 | BD DE SAINT CAST | 5 | 124 | 167 | 600000€ | 4839€ |
2020-05-20 | 697 | BD DE SAINT CAST | 6 | 97 | 692 | 484000€ | 4990€ |
2021-06-01 | 38 | LE FAUDET | 1 | 18 | 588 | 380000€ | 21111€ |
2019-10-10 | 206 | RUE DE L HORIZON | 3 | 70 | 423 | 400000€ | 5714€ |
2019-07-04 | 672 | BD DE SAINT CAST | 5 | 103 | 1000 | 450000€ | 4369€ |
2022-10-14 | 9034 | BD DE SAINT CAST | 4 | 89 | 639 | 618400€ | 6948€ |
2022-11-04 | 99 | RUE DU TEMPLE | 3 | 50 | 356 | 400000€ | 8000€ |
2021-12-27 | 229 | RUE DE SAINT BRIAC | 4 | 83 | 506 | 185000€ | 2229€ |
2022-01-21 | 137 | RUE DE LA MARRE | 4 | 100 | 400 | 435000€ | 4350€ |
2019-11-28 | 54 | LE CLOS LOQUEN | 5 | 97 | 192 | 310830€ | 3204€ |
2022-10-14 | 220 | RUE DES EAUX | 1 | 30 | 109 | 200000€ | 6667€ |
2020-11-19 | 233 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 123 | 239 | 385333€ | 3133€ |
2019-10-31 | 112 | RUE DE LA MARRE | 6 | 124 | 790 | 820000€ | 6613€ |
2023-03-15 | 95 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 100 | 261 | 380000€ | 3800€ |
2020-09-28 | 300 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 132 | 385 | 402280€ | 3048€ |
2022-06-07 | 77 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 4 | 84 | 287 | 200000€ | 2381€ |
2022-06-23 | 101 | RUE DE LA MARRE | 5 | 150 | 995 | 1000000€ | 6667€ |
2022-07-29 | 36 | RUE DE SAINT BRIAC | 5 | 145 | 1463 | 1200000€ | 8276€ |
2022-06-07 | 55 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 4 | 84 | 239 | 195000€ | 2321€ |
2021-01-14 | 61 | RUE DE L HORIZON | 5 | 121 | 625 | 600000€ | 4959€ |
2022-10-20 | 37 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 3 | 67 | 154 | 163350€ | 2438€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 3 | 67 | 148 | 163350€ | 2438€ |
2022-01-06 | 42 | RUE DU TEMPLE | 6 | 108 | 452 | 471850€ | 4369€ |
2022-08-16 | 21 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 3 | 67 | 135 | 163350€ | 2438€ |
2019-11-12 | 295 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 508 | 200000€ | 3636€ |
2020-09-25 | 295 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 55 | 508 | 282000€ | 5127€ |
2019-11-22 | 40 | RUE DES MOUETTES | 4 | 80 | 357 | 297000€ | 3713€ |
2022-09-24 | 54 | RUE DE LA FOSSE | 1 | 34 | 586 | 250000€ | 7353€ |
2021-04-16 | 327 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 82 | 638 | 200000€ | 2439€ |
2022-12-02 | 33 | RUE DU HAUMET | 5 | 108 | 254 | 573000€ | 5306€ |
2022-09-13 | 46 | RUE DES EAUX | 8 | 150 | 0 | 350000€ | 2333€ |
2020-09-25 | 181 | BD DE LONGCHAMP | 4 | 61 | 529 | 456311€ | 7481€ |
2021-04-29 | 23 | RUE DE DOGIER | 10 | 177 | 83 | 403000€ | 2277€ |
2020-04-10 | 28 | RUE DU HAUMET | 5 | 112 | 583 | 357000€ | 3188€ |
2022-01-28 | 307 | RUE DES DUNES | 5 | 83 | 975 | 650000€ | 7831€ |
2021-06-18 | 20 | RUE SAINT HUBERT | 4 | 70 | 78 | 555763€ | 7939€ |
2022-09-30 | 378 | RUE DE LA PIERRE AUX BARS | 5 | 124 | 413 | 590000€ | 4758€ |
2020-11-13 | 9018 | RUE DES DUNES | 5 | 150 | 970 | 550000€ | 3667€ |
2021-12-20 | 115 | RUE DES ROSES | 6 | 103 | 271 | 240000€ | 2330€ |
2021-01-26 | 394 | RUE DE LA GREVE | 8 | 167 | 460 | 1084000€ | 6491€ |
2020-10-22 | 86 | BD KER POMPON | 7 | 209 | 891 | 375000€ | 1794€ |
2020-03-27 | 86 | RUE DES EAUX | 2 | 52 | 80 | 290000€ | 5577€ |
2021-12-03 | 9017 | RUE DES EAUX | 4 | 81 | 530 | 680000€ | 8395€ |
2020-11-30 | 315 | BD DE LONGCHAMP | 6 | 190 | 508 | 1474050€ | 7758€ |
2022-07-20 | 99 | RUE JACQUES CARTIER | 6 | 116 | 157 | 780000€ | 6724€ |
2022-11-22 | 9004 | LE PONT BRIAND | 4 | 98 | 608 | 430000€ | 4388€ |
2021-06-21 | 1 | IMP DE LA PREE DE DOGIER | 4 | 121 | 588 | 405000€ | 3347€ |
2023-02-21 | 102 | BD DE LONGCHAMP | 5 | 115 | 485 | 730000€ | 6348€ |
2020-06-19 | 185 | BD FLUSSON | 3 | 70 | 41 | 230000€ | 3286€ |
2019-06-07 | 40 | BD DE SAINT CAST | 3 | 80 | 108 | 290000€ | 3625€ |
2022-09-29 | 259 | RUE DE DOGIER | 4 | 69 | 202 | 300000€ | 4348€ |
2019-06-25 | 422 | RUE DES DUNES | 8 | 107 | 1040 | 490000€ | 4579€ |
2019-06-17 | 9006 | LOT DE LONGCHAMP | 3 | 47 | 211 | 300000€ | 6383€ |
2020-05-22 | 16 | PL DE PONTHUAL | 2 | 45 | 22 | 125000€ | 2778€ |
2019-06-27 | 9015 | RUE DE DOGIER | 5 | 100 | 465 | 840000€ | 8400€ |
2021-08-03 | 35 | RUE DE LA FOSSE | 6 | 81 | 165 | 405000€ | 5000€ |
2020-03-26 | 101 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 89 | 509 | 270000€ | 3034€ |
2022-06-13 | 59 | RUE ALEXANDRE DEVAUX | 8 | 272 | 523 | 1150000€ | 4228€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 87 | 420 | 666370€ | 7659€ |
2021-12-16 | 629 | RUE DE LA SAUDRAIS | 6 | 133 | 315 | 480000€ | 3609€ |
2022-03-04 | 97 | RUE DU DAVID | 6 | 135 | 424 | 600000€ | 4444€ |
2021-06-17 | 8 | LE CLOS LOQUEN | 5 | 100 | 409 | 347000€ | 3470€ |
2021-12-10 | 75 | RUE DE L EGLISE | 6 | 112 | 341 | 400000€ | 3571€ |
2020-11-27 | 68 | RUE DES BELLES NOES | 5 | 102 | 500 | 510000€ | 5000€ |
2023-05-09 | 62 | RUE DU DIAMANT | 5 | 107 | 302 | 449900€ | 4205€ |
2022-01-13 | 494 | RUE DES ECOLES | 2 | 52 | 691 | 390000€ | 7500€ |
2023-03-30 | 86 | RUE DU DIAMANT | 4 | 83 | 324 | 385000€ | 4639€ |
2022-11-02 | 3 | PL DE PONTHUAL | 5 | 110 | 246 | 464550€ | 4223€ |
2020-10-28 | 27 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 4 | 108 | 514 | 361000€ | 3343€ |
2020-01-09 | 223 | RUE DES BUHARATS | 5 | 99 | 169 | 197505€ | 1995€ |
2020-10-09 | 9001 | LOT DE LONGCHAMP | 5 | 130 | 279 | 455400€ | 3503€ |
2019-09-27 | 62 | RUE DES DOUETS | 4 | 83 | 0 | 427000€ | 5145€ |
2020-12-15 | 215 | RUE DES BUHARATS | 5 | 98 | 297 | 199533€ | 2036€ |
2022-12-16 | 28 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 4 | 67 | 485 | 600000€ | 8955€ |
2021-05-17 | 9004 | LOT DE LONGCHAMP | 5 | 126 | 264 | 400000€ | 3175€ |
2020-10-10 | 37 | IMP DES GENILLETS | 4 | 146 | 358 | 395000€ | 2705€ |
2020-10-05 | 262 | RUE VICTOR RENAUD | 4 | 88 | 594 | 420000€ | 4773€ |
2020-06-10 | 9003 | LOT DE LONGCHAMP | 6 | 221 | 960 | 800000€ | 3620€ |
2022-02-11 | 79 | RUE DES DOUETS | 4 | 82 | 273 | 375000€ | 4573€ |
2019-06-28 | 9000 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 5 | 130 | 883 | 25410€ | 195€ |
2019-06-28 | 9000 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 5 | 130 | 883 | 99000€ | 762€ |
2022-08-26 | 9000 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 5 | 130 | 883 | 760300€ | 5848€ |
2019-05-24 | 238 | RUE VICTOR RENAUD | 3 | 64 | 386 | 470000€ | 7344€ |
2019-05-29 | 28 | BD FLUSSON | 3 | 58 | 408 | 305000€ | 5259€ |
2023-03-31 | 1 | HAMEAU DES DOUETS | 5 | 110 | 790 | 660000€ | 6000€ |
2019-06-14 | 41 | BD DU TERTRE | 4 | 74 | 117 | 250000€ | 3378€ |
2019-11-04 | 4 | VAL DU PONT AU CLERC | 6 | 121 | 323 | 555000€ | 4587€ |
2021-03-01 | 236 | BD DE LA PLAGE | 4 | 85 | 607 | 317000€ | 3729€ |
2022-03-30 | 110 | RUE DE LA CROIX MIGNON | 7 | 136 | 431 | 475000€ | 3493€ |
2022-04-15 | 9011 | LA GARDE GUERIN | 4 | 125 | 280 | 1850000€ | 14800€ |
2022-09-21 | 304 | BD DE LA PLAGE | 5 | 76 | 457 | 570000€ | 7500€ |
2021-12-08 | 21 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 7 | 195 | 708 | 796250€ | 4083€ |
2022-10-28 | 583 | RUE DES ECOLES | 7 | 158 | 1245 | 915000€ | 5791€ |
2020-05-25 | 4 | HAMEAU DES DOUETS | 5 | 114 | 857 | 435000€ | 3816€ |
2019-05-24 | 19 | RUE DU MESNIL | 8 | 150 | 119 | 300000€ | 2000€ |
2021-03-13 | 6 | HAMEAU DES DOUETS | 5 | 140 | 849 | 795000€ | 5679€ |
2019-06-28 | 9024 | LA NEGRAIS | 5 | 107 | 249 | 365000€ | 3411€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DU FLECHOT | 5 | 134 | 653 | 646550€ | 4825€ |
2020-09-23 | 14 | LA GARDE GUERIN | 3 | 55 | 532 | 435000€ | 7909€ |
2021-12-06 | 9019 | LA NEGRAIS | 5 | 95 | 349 | 770000€ | 8105€ |
2019-10-15 | 9001 | LES GRANDS PRES | 5 | 121 | 472 | 378000€ | 3124€ |
2019-08-08 | 39 | RUE DES BELLES NOES | 5 | 116 | 447 | 325000€ | 2802€ |
2020-06-30 | 117 | BD DU SEMAPHORE | 8 | 160 | 494 | 1200000€ | 7500€ |
2020-11-02 | 13 | RUE DE LA NEGRAIS | 4 | 124 | 641 | 175000€ | 1411€ |
2020-07-01 | 9006 | LES GRANDS PRES | 4 | 94 | 202 | 350000€ | 3723€ |
2022-09-30 | 255 | RUE DU MARAIS | 4 | 75 | 499 | 640000€ | 8533€ |
2021-11-27 | 9002 | LES DOUETS | 5 | 100 | 132 | 480000€ | 4800€ |
2020-07-24 | 9012 | LE MARAIS | 3 | 48 | 610 | 250000€ | 5208€ |
2023-01-18 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 5 | 165 | 609 | 304500€ | 1845€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE LA NEGRAIS | 9 | 240 | 1686 | 830000€ | 3458€ |
2020-12-29 | 9010 | LES HAYES | 5 | 99 | 730 | 250000€ | 2525€ |
2023-02-15 | 9029 | LA VILLE AUX TRIGOTS | 2 | 60 | 500 | 550000€ | 9167€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 5 | 160 | 611 | 830000€ | 5188€ |
2021-09-08 | 227 | LA VILLE GRIGNON | 2 | 30 | 42 | 235000€ | 7833€ |
2022-07-01 | 9009 | LA VILLE GRIGNON | 5 | 150 | 1000 | 680320€ | 4535€ |
2020-12-22 | 9018 | LOT LE HAMEAU DU GOLF | 4 | 102 | 0 | 560000€ | 5490€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DE LA VILLE LIARD | 3 | 78 | 500 | 320000€ | 4103€ |
2021-12-21 | 2 | CHE DE LA NEGRAIS | 3 | 84 | 480 | 560000€ | 6667€ |
2020-03-04 | 30 | CHE DE LA SOURIS | 5 | 166 | 500 | 605000€ | 3645€ |
2021-04-01 | 9001 | BEAUMONT | 2 | 56 | 431 | 220000€ | 3929€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE LA VILLE LIARD | 8 | 207 | 508 | 1100000€ | 5314€ |
2020-12-18 | 22 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 110 | 601 | 475000€ | 4318€ |
2019-10-24 | 22 | CHE DE LA SOURIS | 4 | 69 | 597 | 255000€ | 3696€ |
2021-02-23 | 24 | CHE DE LA SOURIS | 4 | 69 | 253 | 338394€ | 4904€ |
2022-09-27 | 7 | RUE DE SAINT LUNAIRE | 5 | 112 | 933 | 780000€ | 6964€ |
2023-01-09 | 294 | BD DE LA MER | 5 | 85 | 909 | 2050000€ | 24118€ |
2023-03-03 | 9018 | LES HAYES | 2 | 80 | 1347 | 680000€ | 8500€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU HAUT CHAMP | 5 | 133 | 636 | 628950€ | 4729€ |
2022-03-02 | 38 | CLOS DE LA FONTAINE | 4 | 119 | 847 | 550000€ | 4622€ |
2021-04-28 | 53 | RUE DE LA FOSSETTE | 6 | 126 | 372 | 422000€ | 3349€ |